乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
米兰春天位于黄山市经济开发区梅林大道19号,
【项目亮点】
1、项目价格为4200元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积71~118.8㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有4个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于屯溪新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积87652㎡;建筑面积162010㎡;建筑类型包括板塔结合、多层、小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为黄山市金管家物业管理有限公司;物业费0.6元/月/平方米;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.6,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板塔结合:板楼塔楼结合的产品设计,保证了每家每户的采光和通风。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
米兰春天II-C户型图-三居室-建面约118.8㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图米兰春天II-C户型图
该户型建面约118.8㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
米兰春天II-A户型图-二居室-建面约71㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图米兰春天II-A户型图
该户型建面约71㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是米兰春天(公交站), 与楼盘直线距离为325米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是碧桂园庆安国际幼儿园,距离楼盘402米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是黄山首康医院-门诊,距离楼盘1416米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是宜家烟酒商行(碧桂园店),距离楼盘288米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含71~118.8㎡,价格约4200元/㎡,适合意向定居屯溪的刚需购房人群
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